Archives mensuelles : mars 2021

Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de sa maison ?

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L’agent immobilier est un professionnel qui opère dans les transactions immobilières. Il travaille sous forme sociétaire ou indépendante. Il a pour rôle de mettre en relation l’acheteur d’immeuble et le vendeur d’immeuble. Il est parfois le mandataire du client, il agit donc au nom et pour le compte d’un client.Celui-ci peut être le propriétaire vendeur ou le propriétaire bailleur.Faire appel à un agent immobilier est donc important aussi bien pour le vendeur ou le bailleur et les acheteurs ou locataires. Découvrez les différents avantages d’avoir un agent immobilier. Continuer la lecture →

Comment enlever de la rouille sur un vêtement femme ?

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Une séance de jardinage ou de bricolage avec des outils un peu usagés et c’est le drame, des taches de rouille parsèment vos vêtements ! 

Substance de couleur brun-rouge, fruit d’une réaction chimique lorsque qu’un morceau de métal reste trio longtemps en contact avec de l’eau, la rouille s’avère difficile à enlever des vêtements. Tout comme les autres types de taches complexes à nettoyer, comme une tache de sang, il est préférable d’agir le plus rapidement possible. 

Nettoyer une tache de rouille avec de l’antirouille pour tissu

Quoi de mieux pour enlever une tache de rouille que d’utiliser de l’antirouille spécialement conçu pour tissu. On retrouve ce produit dans le commerce sois la forme de poudre ou de liquide.

Il suffit d’en verser quelques gouttes sur une tache de rouille et attendre quelques minutes. La tache disparaîtra d’elle-même, sans même besoin de frotter.

Il faut cependant rincer le vêtement et effectuer un lavage classique en machine ou à la main. 

Ce détachant pour tissus est recommandé pour le lin ou le linge en coton. En cas de doutes, il es préférable de faire un essai du produit sur une partie non-visible du vêtement, pour voir comment réagit le tissu. 

Nettoyer une tache de rouille avec du jus de citron 

Pas d’antirouille à la maison ? Pas qu’inquiétude ! La combinaison du jus de citron et de sel fonctionne excellemment bien pour enlever une tache de rouille, quel que soit le tissu. 

Dans un verre, mélangez une cuillère de sel fin, de jus citron et ajouter un peu d’eau pour diluer. Étalez l’ensemble sur la tache de rouille avec un chiffon propre. Frottez puis laissez agir pendant 30 minutes, avant de repasser sur la tache et de la nettoyer à la lessive ou au savon de Marseille. 

N’oubliez pas de rincer à l’eau claire. Si la tache résiste toujours et n’est pas partie, recommencez ce nettoyage. 

Nettoyer une tache de rouille incrustée

Cette technique est à proscrire pour les vêtements en laine.

Dans le cas d’une tache de rouille profondément incrusté dans le tissu, nous recommandons de placer le vêtement au-dessus d’une casserole d’eau bouillante. La vapeur montante de l’eau en ébullition va emporter avec elle les particules rouille. La tache sera plus facile à nettoyer (avec du jus de citron). Effectuez ensuite un premier rinçage à l’eau avec quelques gouttes d’ammoniaque, puis un second rinçage à l’eau claire cette fois.

Nettoyer une tache de rouille sur de la laine et du cuir

Ces deux matières particulièrement sensibles requièrent une attention plus importantes.

Sur de la laine blanche, on peut utiliser de l’acide oxalique (sel d’oseille). Attention cependant, c’est un acide puissant, qui est aussi utiliser pour blanchir les vieux bois, et les cuirs. Il faut donc utiliser ce produit avec la plus grande précaution.

Pour le cuir, il est recommandé de frotter une moitié d’oignon pour enlever les taches de rouille.

Nettoyer une tache de rouille avec du vinaigre

Cette technique de nettoyage est valable pour tous les tissus. Il suffit d’imprégner la tache de rouille, de vinaigre non teinté ou vinaigre blanc. Frotter doucement avec une éponge puis saupoudrer de bicarbonate de soude. Laisser agir le mélange puis laver le vêtement de façon classique.

Il serait dommage de devoir jeter ce magnifique jean, cette robe ou ce T-shirt qui vous allaient à ravir, à cause de ces quelques taches de rouille tenaces ! Vous avez désormais toutes les cartes en main pour redonner un éclat parfait à vos vêtements tachés.

Les avantages d’une isolation thermique

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L’isolation thermique consiste à rendre la maison plus performante sur le plan thermique. Elle recouvre les murs extérieurs de la maison avec une couche d’isolant hygrothermique c’est-à-dire résistant aux intempéries et aux flux de chaleur. Elle a donc pour objectif de transférer la chaleur entre un milieu chaud et le milieu froid. Grâce à ses aspects d’isolant thermique et décoratif, l’isolation thermique extérieure présente de nombreux avantages pour les utilisateurs. Continuer la lecture →

Quittance de loyer : comment s’en procurer et quelles sont leurs utilités

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Vous êtes dans le domaine de l’investissement locatif mais vous n’utilisez pas de quittance de loyer ? Sachez que le fait d’utiliser ce document rendra encore plus professionnels vos activités. Ainsi, n’hésitez pas à concevoir des quittances de loyer présentant vos coordonnées ou encore votre le logo de votre entreprise si vous êtes à la tête d’une firme de location. Dans tous les cas, vous devez être en mesure de fournir une quittance de loyer que vos locataires en fait ou non la demande.

De quel document s’agit-il ?

La quittance de loyer n’est autre que ce document que vous délivrer aux locataires après que ces derniers ont réglé leur loyer. Elle fait office de preuve pour le locataire quant au paiement en temps et en heure de son loyer. Elle est délivrée uniquement après le paiement du montant de loyer convenu lors de la signature du contrat de bail. Elle peut être manuscrite mais vous pouvez également utiliser un appareil qui imprime automatiquement une quittance après saisie de l’information sur le locataire. Dans tous les cas, vous gagnez en crédibilité en fournissant une quittance de loyer à vos locataires.

Grâce à la quittance de loyer, vous serez à l’abri des risques de non-paiement de vos loyers. En cas de litige, vous pourrez apporter les justificatifs nécessaires qui joueront en votre faveur. En effet, si vous avez l’habitude de délivrer une quittance de loyer et qu’à un moment donné, vous n’en avez plus délivré, cela signifie que vos locataires n’ont pas accompli leur part du contrat car ils n’ont pas réglé leur loyer. Vous pourrez alors obtenir réparation si vous portez l’affaire devant la justice.

A quoi sert la quittance de loyer ?

La quittance de loyer assure de nombreux rôles raison pour laquelle vous ne devez pas négliger son utilisation. En effet, ce document garantit votre crédibilité. En tant que professionnel, vous êtes tenu de justifier le paiement de vos loyers. En délivrant une quittance à vos locataires après qu’ils aient réglé leur loyer, vous montrez que vous être un professionnel. Vos locataires peuvent alors justifier à tout moment le fait qu’ils aient payé à temps et en heure leur loyer.

Par ailleurs, notez que la quittance de loyer est nécessaire dans le cadre de votre comptabilité surtout si vous gérer une entreprise de location. Vous ne risquez pas ainsi de perdre des informations importantes et pourrez faire aisément un suivi de votre comptabilité.

Etes-vous obligé de délivrer une quittance de loyer ?

En général, tout propriétaire a le devoir de fournir une quittance de loyer à ses locataires après que ces derniers aient réglé leur loyer. Cependant, la délivrance de ce document n’est pas obligatoire mais si les locataires en demandent, les propriétaires sont obligés d’en fournir. Il faut retenir que fournir une quittance de loyer aux locataires est une preuve de professionnalisme. Il est conseillé de le faire que le client en fasse ou non la demande.

Réaliser un mug isotherme personnalisable pour un cadeau

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Vous voulez faire un cadeau à un proche mais vous ne savez pas ce qui lui ferait plaisir ? Soyez original et offrez-lui un mug isotherme personnalisable. Bien entendu, vous n’allez pas lui offrir n’importe quel mug isotherme mais un mug de grande qualité qui ne risque pas de perdre de sa splendeur au fil des années. Voici tout ce que vous devez savoir sur les mug isothermes que vous pourrez offrir comme cadeaux. Continuer la lecture →

Maladie des gencives Marseille : ce qu’il faut savoir à propos de la gingivite

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Tout au long de son existence, le mal des dents ne cesse de menacer l’homme, y compris ceux demeurant à Marseille. Cela peut débuter par la maladie des gencives aussi appelé gingivite, qui peut survenir de manière inattendue. Si elle n’est pas traitée, la gingivite peut évoluer vers la parodontite, qui s’avère plus grave, car ce dernier peut entraîner la perte des dents et d’autres problèmes de santé. Continuer la lecture →

Voyager en famille ou entre amis à Bordeaux en louant un minibus

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Si la ville de Bordeaux est notamment surnommée la « Belle endormie », l’ambiance qui y règne a incroyablement changé, de nos jours. En effet, elle est devenue plus agitée par ses fêtes, ses différents événements et sa flopée de vacanciers. Et désormais, elle fait partie des destinations françaises les plus incontournables. Pourquoi donc ne pas réaliser un séjour bordelais en famille ou entre amis ? Vous ne risquerez aucunement de vous ennuyer ! Continuer la lecture →

Les normes du masque ffp2 : ce qu’il faut savoir pour un port du masque respiratoire optimal

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Vous recherchez un masque de protection respiratoire qui vous protégera efficacement, notamment contre le coronavirus ? Le masque FFP2, s’il est respectueux des normes imposées aux masques filtrants, se montre très performant pour éviter de respirer des particules et substances dangereuses.

Les normes du masque ffp2 : choisir un masque dont l’efficacité est garantie par la norme européenne

Contrairement au masque chirurgical, le masque FFP (Filtering FacePiece Particles) répond à un niveau de protection plus élevé, généralement dans des contextes professionnels, mais de plus en plus dans la sphère privée également, suite à l’épidémie dû à la Covid 19.

Les modèles FFP comprennent le FFP1 qui est plutôt utilisé en tant que masque filtrant anti-poussière lors de bricolage ou travaux pour éviter de respirer des poussières de ciment, de fer, et autres substances nocives. Il offre une protection contre les réactions pulmonaires par exemple à cause du soufre. Il possède une marque FFP1 sur le masque.

Le masque complet de protection respiratoire FFP2 peut comporter une soupape ou non selon le contexte de son utilisation. Il trouve sa fonction dans le milieu industriel, dans le travail du verre ou au sein des travaux agricoles. 

Il est également présent dans l’industrie pharmaceutique. Il assure une étanchéité face aux poudres comme le dioxyde de soufre, les résidus d’isolants, les fumées toxiques et produits chimiques, mais également les substances virales.

Quant au masque FFP3, la norme à laquelle il répond implique une fuite de seulement 2% par rapport à une filtration de l’air ambiant de 98%. Il agit d’un masque anti-poussière, mais est aussi efficace contre les matières virales et son filtre à particule évite les traces les plus fines comme les particules toxiques de l’amiante par exemple. Il laisse un passage de l’air très finement contrôlé et tient éloignées toutes les fines particules et suspensions dans l’air. 

Les normes du masque ffp2 : quelles sont les trois classes de masques normalisés existants ?

Les masques de protection respiratoire FFP2 répondent impérativement aux exigences du règlement européen n°2016/425 daté du 9 mars 2016 concernant les équipements de protection individuelle. Il impose le respect de ce règlement qui répertorie les critères incontournables à la création des équipements comme les masques respiratoires en vue de les intégrer au marché en sécurité.

Ces équipements jetables, soumis aux règles de distribution des EPI en Union européenne, assurent la protection de la santé du porteur et de son entourage. 

Trois types de masques sont garantis par la norme de l’union européenne EN143. Ils se catégorisent par leurs pouvoirs filtrants. La norme EN149, s’applique au masque respiratoire remplissant les fonctions d’un demi-masque, il fournit une demi protection contre les particules solides et liquides. Ces normes sont déterminées suite à de nombreux examens et analyses de la résistance et de la pénétration des poussières fines et des substances toxiques dans les filtres utilisés.

Pour cela, les appareils de protection sont soumis à une exposition d’aérosol sec de chlorure de sodium. Ce procédé intervient après avoir entreposé les appareils de protection des voies respiratoires à des températures très élevées et très basses (négatives) sur une durée de 24 heures. 

Ainsi, pour assurer la fiabilité et la sécurité apportée par l’équipement de protection de l’appareil respiratoire FFP2, on teste la filtration et les fuites possibles vers l’intérieur du masque. Une dizaine de témoins vont porter un masque de ce type de masque jetable FFP2 lors des examens pour tester leurs protections. 

Les résultats sont concluants si le filtre a suffisamment arrêté les particules. L’appareil de protection ne doit pas dépasser un taux de fuite bien précis pour être considéré efficace contre les résidus de traitements phytosanitaires et doit protéger de la poussière en espace confiné  (tant que le pourcentage d’O2 est supérieur à 17%) comme à l’extérieur (polypropylène, laine de verre, ammoniac, acétate, etc.). 

De ce fait, que vous soyez amené à vous équiper dans votre environnement professionnel comme personnel, portez un masque certifié par la norme européenne s’appliquant aux EPI. Vous vous assurerez une meilleure protection à vous mais aussi à ceux qui vous entourent.

Quelle adresse choisir pour domicilier son entreprise?

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L’emplacement de votre entreprise est un gros problème. Que vous soyez pour la première fois ou que vous ouvriez un deuxième établissement, choisir un lieu n’est pas une décision que vous devez prendre sur un coup de tête. Votre choix peut avoir un impact sur les chances de survie de votre entreprise. Choisir un emplacement pour votre entreprise consiste à préparer votre entreprise à la réussite. Vous ne devez pas simplement choisir le bâtiment le plus tendance ou la liste la moins chère. Continuer la lecture →

Comment faire lors que le chien aboie trop ?

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S’il est vrai que les chiens aboient comme moyen de communication, les aboiements excessifs ou inutiles peuvent être gênants pour les propriétaires, ainsi que pour leurs voisins. On nous demande souvent comment faire cesser les aboiements d’un chien et nous avons constaté qu’il existe un certain nombre de méthodes qui peuvent aider à entraîner votre chien à minimiser ces bruits indésirables. Continuer la lecture →